Моніторинг ринку земельних ділянок м. Харкова

Земельні ділянки призначені для обслуговування житлових будинків (присадибні ділянки) очікувано займають близько 70% загального об’єму ринку. В даному сегменті найбільша кількість пропозицій щодо продажу стосується району Велика Данилівка (24%), достатньо велика кількість пропозицій в районі Лісопарку та Павлого Поля (біля 6%) Також слід відзначити достатньо значну кількість пропозицій щодо продажу земельних ділянок для садівництва, тут лідерами є садовий кооператив «Дружба Колективів» на Олексіївці, та «50 річчя Жовтня» на Салтівці.

Середня вартість земельних ділянок в залежності від призначення наведена в таблиці.

Середня площа земельних ділянок, що пропонувались, призначених для будівництва житлового будинку, становить 14 сот. Садових ділянок – 7,6 сот. Як видно, середня площа земельної ділянки перевищує встановлені законодавством нормативи щодо передачі у власність, це пов’язується зі значною кількістю пропозицій щодо продажу кількох поряд розташованих ділянок. Загальний об’єм таких пропозицій близько 3% загальної кількості. Щодо земель комерційного, житлового та сільськогосподарського призначення (крім садових ділянок) зазвичай пропонуються значно більші території, середня площа пропозицій становить більше 1 га (100сот).

Динаміка зміни середньої вартості пропозицій по кварталам щодо присадибних та садових ділянок свідчить про наявність тренду росту вартості на кінець 2019 року.